康橋悅蓉園位于鴻山路與錫協路交叉口東北側，用地性質為居住用地，占地面積約95241.8㎡，主要規劃打造15棟小高層、16棟低密度多層產品。項目北面有泰伯大道，西面有新區高架，靠近鴻山實驗小學（具體學區以教育局公布為準），靠近后宅鴻山商業廣場，周邊超市較多。項目位于鴻山板塊，后期有物聯網小鎮規劃。起拍價7198元/平，2020年5月9日最終以樓面價8265.51元/平被康橋競得。項目規劃容積率＞1，且≤1.8，用地性質為居住用地。